Как правильно посчитать стоимость планируемого ремонта, и какие позиции нужно добавить в план-смету перед снятием старых обоев?
В первую очередь рекомендуется предварительно рассчитать стоимость ремонта квадратного метра, а затем умножить ее на общую площадь, которая требует ремонта. В крупных городах цена ремонта значительно выше, самые высокие расценки в Москве и Санкт-Петербурге.
7 факторов, влияющих на стоимость ремонта
Стоимость строительных материалов складывается из черновых материалов и финишных. К черновым материалам относят материалы первого этапа работ. В большинстве случаев они имеют стандартную расценку за квадратный метр. К черновым работам относят подготовку пола и потолков, штукатурные и шпаклевочные работы, грунтовка, монтаж коробов, выравнивание стен, вывоз строительного мусора. Материалы, которые относятся к финишной отделке не входят в первоначальную сумму. Стоимость и качество выбранных обоев и кафеля может отличаться в десятки раз. Заказчик, нацеленный на экономию, купит более дешевые отделочные материалы.
Далеко не всегда потребуется поклейка обоев из дизайнерских коллекций. Зачастую стоимость отделочных работ и цена материалов примерно совпадает.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта:
- Профессиональный уровень, мастерство и опыт работников, которые будут заниматься ремонтом. Скорость и качество ремонта существенно зависит от опыта строителей. Не стоит экономить на профессионализме строителей, ведь некачественный ремонт часто приходится переделывать дважды.
- Уровень ответственности и добросовестности специалистов, предоставляемые ими гарантии, и гарантийные обязательства.
- Выполнение работ отдельной бригадой или ремонтной компанией. Заключив договор с ремонтной компанией, стоимость услуг вырастет, по сравнению с работой бригады строителей. Но в свою очередь вы получаете значительно большие гарантии после выполнения ремонта.
- Цена сильно зависит от объема работы. Она может включать в себя полный спектр работ, или же только отделочные работы.
- Наличие декоративных элементов. Такие элементы как подсветка, наличие колонн, и 3д-панелей могут существенно добавить стоимость к конечной сумме выполненных работ. Если вы планируете большое количество декоративных элементов в проекте, старайтесь заранее предусмотреть их стоимость. Необходим более внимательный контроль расходов со стороны строителей, собирайте с них все чеки на закупленные материалы. За счет декоративных элементов работники имеют больше возможности добавить лишние работы в смету.
- Время выполнения ремонта. Повысить скорость выполнения ремонта можно, если работы будут проводиться круглосуточно. Ночью при этом проводятся менее шумные мероприятия. Такой ремонт потребует дополнительных расходов за ночные работы.
- Услуги прораба. Вы можете привлечь лицо, с которым будете решать строительные вопросы, тогда вам не придется лично контролировать проведение работ, закупку материалов, сэкономите свое время, но потратитесь на оплате услуг прораба.
Что нельзя включать в отделочные работы
В отделочные работы нельзя включать следующие наименования работ:
- Услуги по электромонтажу. Такие работы можно доверить только опытным электрикам.
- Система Умный дом. Подключение, тонкая настройка и монтаж проводят специализированные компании, и только они могут гарантировать вам правильный многолетний режим эксплуатации.
- Сантехнические услуги и материалы. Ответственный вид работ, который обязаны выполнять специалисты.
Общая стоимость ремонта среднего уровня в Москве может обойтись в 30-70 тысяч рублей за квадратный метр. Если вы хотите воплотить в жизнь что-то уникальное, то цена ремонта может быть значительно выше.
Читайте также:
Оставить комментарий